Retrouvez toutes nos actualités

La loi Malraux à Nantes : investir pour diminuer sa note fiscale

Beaucoup de contribuables choisissent d’investir dans l’immobilier pour louer et, ensuite, réaliser des économies d’impôts. Si vous souhaitez investir dans l’ancien, vous pouvez défiscaliser.

Les Français lourdement imposés trouveront davantage d’intérêt dans le dispositif Malraux. Par exemple, si vous achetez un bien dans le secteur sauvegardé du quartier Bouffay, vous bénéficiez d’une réduction fiscale valant 30 % de vos coûts en réhabilitation.

Concrètement, l’investissement dans l’ancien permet de diminuer ses impôts à condition de rénover pour répondre aux normes contemporaines, en ce qui concerne le confort mais aussi les consommations énergétiques. 

Dans la limite de 100 000 € investis en travaux par an, vous avez droit à 30 % de réduction fiscale reconductibles deux fois – sur 3 années au maximum. Au final, sur 3 ans, vous pouvez obtenir une réduction fiscale allant jusqu’à 90 000 €.

En bref, à condition de faire les bons choix et d’obtenir des conseils adaptés à votre projet, investir dans l’ancien pour y vivre reste une idée tout à fait conseillée.

Des chances augmentées de louer à Nantes quand on investit dans l’ancien

L’immobilier ancien à Nantes se place dans les quartiers les plus convoités, notamment dans le centre-ville mais aussi dans l’hyper-centre, à Saint-Félix ou à Mellinet, un quartier proche du quai de la fosse et de la place Canclaux.

Quelque soit le quartier que vous choisissez, vous vous implantez sur une zone dynamique, proche de toutes les commodités et particulièrement bien desservie par les transports en commun.

Les biens restent rarement vides pendant une longue période et sont convoités par tous les types de locataires.

Les petits logements font le bonheur des étudiants – tandis que les moyens sont appréciés des couples de seniors cherchant à rester proches des services.

Enfin, les familles sont également nombreuses à plébisciter le centre-ville de Nantes et ses quartiers historiques, animés, idéaux pour un confort de vie total.

Un grand choix de logements anciens à Nantes, tous quartiers confondus

Nantes dispose de constructions anciennes dans de nombreux quartiers. En choisissant de venir vivre dans un appartement ou une maison déjà bâtie, vous pouvez plus facilement sélectionner votre quartier préféré, privilégier le centre-ville si vous souhaitez avoir tous les commerces à portée de mains ou encore vous inscrire dans le très prisé quartier des Hauts Pavés.